銀行貸款百億元助中小企

廣東多家銀行加大中小企業支持力度，貸款百億元以緩解中小企業「燃眉之急」。工商銀行廣東省分行表示，廣東工行在信貸方面正加大向小企業傾斜的力度。今年7至9月，廣東工行累計發放小企業貸款近百億元，比第二季度累放量增長52%。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com廣東工行有關負責人說，該行加快中小企業信貸業務發展步伐，目前已形成「大宗商品貸、商用物業貸、應收賬款貸、合同訂單貸」四個子產品的「優先貸」融資服務品牌。8月初，佛山某燈飾公司從當地工行貸到了2000多萬元的流動資金貸款，解決了供貨方要求繳納預付款導致企業資金吃緊的「燃眉之急」。

商業性個人住房貸款利率下浮幅度擴大

為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，保障和改善民生，按照黨中央、國務院的統一部署，人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com　　一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。 　　二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 　　三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。 　　四是汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優惠政策不變。

法國政府對銀行業提供100億歐元緊急貸款

法新社巴黎二十三日電：法國兩家財經報紙今天說，法國政府的融資部門將為法國銀行提供一百億歐元（一百二十八億美元）緊急貸款，協助它們渡過全球金融危機。 「迴聲報」與「論壇報」引述未指名消息人士的話說，「存款與信託基金」將提供第一筆貸款五十億歐元，給一家為支持法國銀行而成立的轉融通公司｜「經濟融資公司」。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com 存款與信託基金將取得經濟融資公司的股票，作為保証。 論壇報說，如果銀行仍需要現金，存款與信託基金將在十月三十一日提供第二筆五十億歐元貸款。這些貸款必須在十二月三十一日償還。 目前有七家法國銀行有資格取得這些貸款。 經濟融資公司成立的目的，在透過發行政府保証的債券，籌措資金，然後再以較高的利率，將資金貸給有需要的銀行。 法國政府本月二十日宣布將提供一百零五億歐元（一百四十億美元）給主要銀行，在全球信用緊縮中，協助強化經濟活動。 法國國會議員上週通過一項三千六百億歐元的紓困計劃，協助法國銀行。數個歐洲國家也同意對銀行業挹注資金，並為銀行之間的貸款提供保証。

農村需要願意給農民貸款的銀行

日前召開的國務院常務會議，審議並原則通過《農業銀行股份制改革實施總體方案》，強調農行股改應以服務「三農」為方向。 我認為，這是對農行股改的一個正確定位。農行，還包括農信社、農商行等在內的農村金融體制改革，其要害就在於堅持怎樣的方向問題。而在這一問題上，長期以來有兩種不同的意見：一是認為農村金融機構的改革，特別是農行股改，應該像其他三大行一樣，走純粹商業銀行的道路；二是認為農行、農信社等應該著眼於「三農」，為農民服務。兩種意見爭執不下，包括農行股改在內的農村金融機構改革也就一直搖擺不定。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com正如剛剛發佈的十七屆三中全會有關農村改革的決定所指出的，農民融資難，是困擾中國農村和農業健康發展的問題。農民融資難，不是難在農村金融機構少，而是難在為農民服務的金融機構少。從目前看，農村的金融機構，除了農業銀行外，還有信用合作社、農業發展銀行，以及郵政儲蓄等，一些地方還組建了農村合作銀行。所以，農村的金融機構不算少。但這些金融機構很少在農村地區發放貸款，大都將資金轉到城市，實際上成為抽走農村資金的「吸管」。根據有關專家估計，各類銀行機構從縣鄉村抽走的資金，近幾年每年大約在3000億元左右。 在這種情況下，假如農村金融機構的改革是把它們變成純粹的商業銀行，那麼，農民就更貸不到款了，因為商業銀行講究資金回報率。在農村，大多數農戶所需要的生產性資金不過數千元，以經營一些簡單的種植業和養殖業項目。這樣的資金需求結構，決定了金融機構的放貸一般以農戶小額信用貸款為主，這符合農村金融機構的性質和宗旨，卻不符合商業銀行的目的。為利潤和資金安全起見，這些已變身為商業銀行的農村金融機構，肯定不願意為農民放貸。農民得不到貸款，農業的規模化和產業化，農村的城鎮化就可能因為缺乏資金而發展不起來。可以說，這是包括農行在內的農村金融機構改革的兩難處境。 打破這一困境的辦法，是構建一個適合農村特點、為農民服務的農村金融體系。目前，農村的金融機構普遍存在所有權不清晰、治理不善、管理水平較低，以及缺乏有效的激勵機制等問題。建立一個為農民服務的融資體系，除了解決上述問題，加強監管外，還應在以下幾個方面有所突破：一是要防止農村自己積累和在外務工流入的資金不通過銀行被城市抽走，需在農村和農業中形成一個封閉式的資金借貸流動機制；二是由於農業和在農村的產業資金利潤率較低，需要國家給以一定的支持；三是要利用農村本地的土地和企業等資源，形成抵押體和融資體；四是要建立真正產權清晰的農民自己的合作金融組織，為參加合作組織的農民服務。 農業銀行能不能納入這個體系中呢？我看完全可以。事實上，「三農」領域蘊藏著豐富的金融資源。比如，隨著產業轉移，新型農民群體日益擴大，金融需求日益增多；現代農業正在衍生出多元化的商業金融關聯市場；隨著新農村建設戰略的實施，使縣域經濟實力持續增強，金融需求層次不斷提高等。而從農行自己來看，它雖有國有銀行的一般屬性，也有其特殊性，這特殊性就體現在它有縣域商業金融主渠道的優勢，有長期服務「三農」的品牌和信譽。如果農行通過改革後能夠建立一套與「三農」和縣域業務發展相適應的運行機制，使服務「三農」的金融業務在財務上有效益、可持續，就有可能把面向「三農」與商業運作這看似「水火不相容」的一對，變成「水乳交融」的一體。

建商推低價 高貸款吸

訴求低自備款、低單（總）價與高成數房貸的「2低1高」策略，成為房市不景氣時，建商用來刺激買氣的法寶。包括北市內湖的「紐約上城」、北縣三重的「悠悅賞」與林口「活力城」、「童話世紀」等案，有別於過去價格愈開愈高，不約而同以低價或高貸款成數搶市。 http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com據《住展》雜誌調查，市場上目前可見到「自備10%」、「自備10萬起」、「總價98萬起」、「訂金、簽約金39萬起」等聳動的廣告行銷訴求，讓購屋者怦然心動。 《住展》雜誌研發長倪子仁說：「北市以外的地區房價水準相對較低，若再搭配高成數貸款，甚至於附贈家電、裝潢，在銷售時就容易讓消費者願意多想一會兒。」 例如林口大型個案「活力城」，以贈送捷安特腳踏車、家樂福禮券等方式，單周來客組數就多達40~50組。新高創廣告業務部主任劉宇軒說：「低價是吸引消費者看屋的主要原因，但若能配合現場活動與付款方式提供優惠，就能進一步刺激出手意願。」 「名軒麗景」銀貸95% 此外，基隆市「名軒麗景」也打出自備款30萬元起、95%的高額專案貸款與21%低公設，銷售拉出長紅。三重「左岸 La vie」與「悠悅賞」新成屋案，同樣具備區段低單價、低自備款等誘因，總價1000萬元以内的35坪3房，標榜只要50萬元即可輕鬆入住。倪子仁也提醒消費者，購屋門檻低不代表付房貸時一樣輕鬆。出手前，最好精算一下家庭或個人的實際總收入，不要超過每月應繳房貸1/3，以免影響生活品質，增加斷頭風險。

支行著力把住房按揭貸款

工行湖南漵浦支行通過認真準備，誠懇邀請漵浦大盛房地產開發有限責任公司「世紀商貿城」項目按揭貸款客戶30多人，來行參加了新產品演示會，以此為契機，進一步拓寬一體化產品營銷渠道，打造龍頭產品。 　　今年來，該行著力把個人住房按揭貸款業務精心打造成「精品業務」、「龍頭產品」。截止到10月15日，該行已成功營銷按揭貸款2600萬元，在當地同業占比位居第一。為推動公司業務一體化產品營銷工作向縱深發展，該行堅持以「產品為主線、市場為依托、客戶為基礎」，緊鑼密鼓、環環相扣，積極推進業務轉型，以發放個人住房按揭貸款為契機，加速推進一體化產品營銷工作。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com 　　演示會上，該行通過投影儀演示了工商銀行個人網上銀行、企業網上銀行和信用卡等產品的功能、特點、優勢，並逐漸擴展到一些特色理財產品，從大家熟悉的網上基金、網上國債引申到網上黃金、品牌金等業務，同時對電子銀行產品「一站式」服務流程、投資理財流程及操作細則作了詳盡介紹，介紹了工商銀行的網上銀行可辦理除現金業務外的一切銀行業務，還重點介紹了網上銀行可助客戶「理財足不出戶、財富指間運籌」的功能和減少銀行櫃檯壓力等等。通過案例分析與實際操作，使客戶能融會貫通盡快接受工商銀行新型業務產品，並帶動身邊的親戚朋友，正確使用這些產品。在演示現場通過網上銀行，進行了實際操作，讓與會客戶更能直觀瞭解這些產品優勢和特點。又以自身的切實理財成功經驗進行了交流，還著重對該行的個人貸款作了的介紹。 　　漵浦大盛房地產開發有限責任公司已經在建設銀行漵浦支行開立了基本賬戶，該行為了搶佔市場資源，挖轉他行優質客戶，經過深入分析、調查研究，上報了「漵浦大盛房地產開發有限公司「世紀商貿城」項目6000萬元按揭貸款額度的調查報告」，現已獲批准。在發放按揭貸款的同時，推廣網上銀行產品，實施捆綁營銷，為此，精心組織了這次電子銀行產品演示會。 　　這次演示會在此批按揭客戶中產生了很好的反響，進一步增強了客戶對工商銀行產品的瞭解，對工行先進的網上銀行和理財產品引起了很大的興趣，紛紛表示要嘗試工商銀行網上銀行，為營銷他行優質客戶奠定了良好的基礎。

銀行業提供一百億歐元緊急貸款

法國兩家財經報紙今天說，法國政府的融資部門將為法國銀行提供一百億歐元（一百二十八億美元）緊急貸款，協助它們渡過全球金融危機。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com「迴聲報」與「論壇報」引述未指名消息人士的話說，「存款與信託基金」將提供第一筆貸款五十億歐元，給一家為支持法國銀行而成立的轉融通公司｜「經濟融資公司」。存款與信託基金將取得經濟融資公司的股票，作為保証。論壇報說，如果銀行仍需要現金，存款與信託基金將在十月三十一日提供第二筆五十億歐元貸款。這些貸款必須在十二月三十一日償還。目前有七家法國銀行有資格取得這些貸款。經濟融資公司成立的目的，在透過發行政府保証的債券，籌措資金，然後再以較高的利率，將資金貸給有需要的銀行。法國政府本月二十日宣布將提供一百零五億歐元（一百四十億美元）給主要銀行，在全球信用緊縮中，協助強化經濟活動。法國國會議員上週通過一項三千六百億歐元的紓困計劃，協助法國銀行。數個歐洲國家也同意對銀行業挹注資金，並為銀行之間的貸款提供保証。

烏龍詐騙銀行貸款

合作金庫推出「貼心貸款」公教員工貸款專案，原名李得勝的無業遊民，得知彰化縣政府有員工叫陳朝月，異想天開，登記改了同樣的名字，再偽造在職證明等證件，向銀行申請借貸八十萬元，行員一通查證電話就讓他露餡，吃上詐騙和偽造文書的官司。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com合作金庫彰化分行日前接到男子陳朝月申請「貼心貸款」專案，除了出示身分證、健保卡，還附寄彰化縣政府在職證明和各類所得扣繳的憑單，行員打電話給縣府陳朝月討論貸款細節，一聽聲音是女子，以為接錯電話，仔細再查證「你是女的，名叫陳朝月？」原來真假陳朝月，男女大不同，行員驚覺遇上詐騙集團，約了男陳朝月商談借貸事宜並報警，中正派出所所長楊昭賢問及一些縣府人事，男陳朝月盡是胡謅在計畫室專門負責一些設計案，但牛頭不對馬嘴，實在掰不下去，最後坦承他是屏東人，原本叫陳得勝，九月中旬為改運，才到戶政事務所改名「陳朝月」。男陳朝月胡扯說，改名之後，就接到高雄「業務員」寄來「陳朝月」的工作證、各類所得扣繳憑單和近三個月薪資單，他是依指示向合作金庫填具貸款申請書。警方將他依詐騙和偽造文書移送。警方懷疑背後有專業詐騙集團指使，利用收集個人資料，偽造證件，再指使人頭改名，利用銀行業務人員一時不查，專門從事「冒名貸款」騙取現金。

日本提供印度貸款建造鐵路

日本今天為印度提供空前的四十五億美元貨款，以建造一條重要的鐵路。亞洲兩強日、印已同意，加強彼此經濟和軍事關係。印度總理曼莫漢和日本首相麻生太郎均迅速否認，此一合作是為對付中共。曼莫漢和麻生明天將前往中國大陸，以出席一項亞洲和歐洲領導人高峰會。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com根據在東京簽署的協定，日方初期將提供四千五百億日圓（四十五億美元）低利貸款，以興建新德里至孟買的貨運鐵路。曼莫漢和麻生誓言，將加強雙方軍事合作，包括協助「反恐作戰」和災難救助在內。麻生抱持保守立場，上月就職。他以往倡議與同為民主國家的印度建立關係，以抵消日、中關係經常出現的緊張狀態。但麻生和曼莫漢都否認記者所說，兩人一心要對付中共。曼莫漢說：「印度和日本的經濟夥伴關係與安全合作不會犧牲任何第三國的利益。」麻生也表示，日、印協定「並未針對任何第三國」。

重建貸款利率下限按基利零點六倍執行

中國人民銀行就做好汶川地震災區農戶住房重建提出要求，各金融機構要按照商業可持續原則支農惠農，部分重建貸款貸款利率下限可按貸款基準利率的零點六倍執行。 　央行指出，金融機構應根據當地政府制定的重建計畫，深入瞭解農戶家庭收入狀況和農房重建貸款需求等情況，具體設計貸款方案。受災地區沒有機構網點或機構網點較少的金融機構，可採取委託農村信用社發放貸款、開辦協定存款、組織銀(社)團貸款或者跨地區發放貸款業務等方式，積極支援災區農戶重建住房。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com 　央行稱，對於有地方政府出資設立的擔保公司(或擔保基金)提供全額擔保，以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質物的農房重建貸款，其貸款利率下限可按貸款基準利率的零點六倍執行。 　央行要求，金融機構應以現有小額貸款管理機制為基礎，優化貸款流程，簡化審批手續，縮短審批時間，進一步便利農戶貸款。金融機構要積極創新貸款擔保方式，可接受資產抵押、質押、保證、農戶聯保等多種形式的擔保，同時儘量減輕農戶前三年的本金償還壓力。 央行鼓勵金融機構與災區當地政府、對口援助地政府協商建立貸款擔保機制，貸款損失可按適當比例由金融機構與擔保公司(或擔保基金)分別承擔，擔保放大倍數應根據貸款條件、貸款覆蓋範圍、貸款風險水準和損失分擔比例合理確定。 　對於農村信用社發放災區農房重建貸款出現資金不足的情況，央行將根據實際需要適當安排增加支農再貸款予以支持，支農再貸款可以跨年度使用，並實行優惠利率，央行強調，要強化貸款品質的評價分析和後續監測，確保貸款資金用於農房重建，切實防範金融風險和道德風險。

金融危機／車貸房貸欠繳

這波金融風暴，到底對美國稱霸多年的經濟體系會有什麼傷害？各國專家現在正審慎評估，美國各地現在已經有不少生活水平較底層的民眾，沒車沒房沒收入，結果過去乏人問津的二手店、回收業者，業績則是愈來愈好。http://www.loan168.url.twhttp://www.beastly.com.twhttp://www.serv88.comhttp://www.loan169.com 雖然已經是深夜，回收業者還在工作，這輛因為繳不出貸款的吉普車在午夜12點之前就得被強制回收，讓繳不出車貸的這位單親媽媽忍不住放聲大哭。美國民眾席夢說，「我有大學的學歷，我還欠了4萬(美元)的學貸，我怎樣都找不到工作，這真的是...太荒謬了！」. 都半夜了還要人把車繳出來，回收業者無奈全寫在臉上，因為幾個月以來生意太好，一大早還有無數強制回收的車子、房子等著他們處理。 美回收業者說，「這個不可思議的現象顯示，所有行業都麻煩大了。」 因為民眾荷包空空結果業績大好的，還有二手店。二手店業者表示，「上半年的數據顯示，全美二手慈善店的業績增加了6%。」 經濟不景氣，直接衝擊美國即將到來的萬聖節，美國民眾只得幫小孩買別人不要捐出來的便宜道具服，顯然過去的消費習慣，美國現在必須大大改變。