藝人女F4其中的FANNY，前一陣子想要買房子貸款，卻被銀行當面拒絕，才知道原來藝人領的薪水，叫做「執行業務所得」，被銀行認定是不固定收入，最後FANNY連找了2個保人，問了3家銀行，才總算申請到房屋貸款，和第一張信用卡。
信義計畫區高級電梯大廈，FANNY第一次公開她的新家，雖然780萬的高價，讓她開始背著沉重的貸款，不過過程真的得來不易，為了房子要找銀行貸款，她四處碰壁。藝人女F4成員Fanny：「我就像小孩子一樣，帶著我的兩個保人，畢恭畢敬的到銀行的到銀行，然後跟他解釋，這個是什麼收入，其實我根本忘記了。
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藝人上通告，日期不一定，錢撥進帳戶裡的日子當然也不固定，這種「執行業務所得」，在銀行的眼中看來，就跟擺地攤賺的錢，還有計程車的收入一樣，銀行無法徵信，貸款就很難撥款，FANNY越想越生氣，明明執行業務所得也要繳稅，為什麼就是有差別待遇，好不容易找了兩個保人，FANNY總算入主了夢想的房子。
Fanny：「因為小套房的貸款，只有3家銀行作，有2家拒貸我，因為我從來沒有用信用卡，我本來以為沒用信用卡很好，後來才發現，沒有信用卡，就是沒信用。」
小小的棲身之所，讓她好滿足，也因為貸款買到房子，有了不動產，FANNY正式拿到銀行發下來的第一張信用卡，接下來，女F4即將各自單飛，FANNY說，這間房子也讓她更有工作的原動力。
2008年4月30日 星期三
豪宅貸款緊縮 最高上限5成- 房屋貸款 信用貸款 整合負債
因應豪宅「瘋」、投資客相繼進場，銀行進入警戒狀態，針對豪宅貸款嚴控成數，上限5成到頂，這是銀行繼緊縮套房貸款之後，另一波控管房貸的緊縮風，一戶上億豪宅，貸款最多5000萬元。
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銀行徵審人員說，為避免承擔太高風險，近日，各銀行全面壓低豪宅貸款成數，主要就是擔心，萬一豪宅變「套房」，銀行吃呆帳。
今年來，房市行情發燒，其中，豪宅漲幅最大，建商更是漫天喊價，北市新推的豪宅案一坪100萬、130萬元，四處可見。
一位銀行徵審人員指出，像信義計畫區的房子，去年底客戶來貸款，送來的契約上頭，成交價多列70萬、80萬元，今年3月以後送來的案子，成交價都列100萬元以上。
同時，今年豪宅市場出現不少投資客，為了讓資金更靈活運用，一戶總價8000萬元、1億以上的豪宅，投資客大多自備3000萬元、4000萬元，打算申請6、7成的貸款。
銀行授信人員指出，這批高檔投資客財力雄厚，有的獨資出手、有的合夥投入，出面申貸的人，大多有多次房產轉手經驗，銀行從徵審的過程就可發現。
為避免承擔太高風險，針對單價80、100萬，總價動不動就是8000萬元、1億元，甚至一戶2、3億元的豪宅，銀行貸款審核作業明顯趨嚴，上限5成。
銀行房貸部門主管指出，通常，買得起豪宅的大戶，大多財力雄厚，所需貸款金額不大，銀行也很願意借錢，富裕客戶買豪宅，要借6、7成都OK。
但是，近來市況變化大，因應投資客進場，銀行只好嚴控豪宅貸款成數，對於素未往來的客戶，一登門就要借5000萬、7000萬的房貸，銀行更是謹慎。
過去2、3年，房市投資客大多是中小型仲介公司人員、代書、上班族、一般財力的金主，投資標的以套房、一般住宅為主，總價大多從500萬元到2000萬元一帶。
依照信義房屋的定義，北市總價3,000萬以上的住宅，稱為高總價住宅，還不能稱為「豪宅」。
對於豪宅投資客，銀行主管說，從貸款戶的房地產進出紀錄，便可清楚看出，買賣次數頻繁，貸款之後，1年半載就售屋還清，或是，名下同時有多戶房產出租，大致可以判斷，購屋是為了投資，而不是自住。
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銀行徵審人員說，為避免承擔太高風險，近日，各銀行全面壓低豪宅貸款成數，主要就是擔心，萬一豪宅變「套房」，銀行吃呆帳。
今年來，房市行情發燒，其中，豪宅漲幅最大，建商更是漫天喊價，北市新推的豪宅案一坪100萬、130萬元，四處可見。
一位銀行徵審人員指出，像信義計畫區的房子，去年底客戶來貸款，送來的契約上頭，成交價多列70萬、80萬元，今年3月以後送來的案子，成交價都列100萬元以上。
同時，今年豪宅市場出現不少投資客，為了讓資金更靈活運用，一戶總價8000萬元、1億以上的豪宅，投資客大多自備3000萬元、4000萬元，打算申請6、7成的貸款。
銀行授信人員指出，這批高檔投資客財力雄厚，有的獨資出手、有的合夥投入，出面申貸的人，大多有多次房產轉手經驗，銀行從徵審的過程就可發現。
為避免承擔太高風險，針對單價80、100萬，總價動不動就是8000萬元、1億元，甚至一戶2、3億元的豪宅，銀行貸款審核作業明顯趨嚴，上限5成。
銀行房貸部門主管指出，通常，買得起豪宅的大戶，大多財力雄厚，所需貸款金額不大，銀行也很願意借錢，富裕客戶買豪宅，要借6、7成都OK。
但是，近來市況變化大，因應投資客進場，銀行只好嚴控豪宅貸款成數，對於素未往來的客戶，一登門就要借5000萬、7000萬的房貸，銀行更是謹慎。
過去2、3年，房市投資客大多是中小型仲介公司人員、代書、上班族、一般財力的金主，投資標的以套房、一般住宅為主，總價大多從500萬元到2000萬元一帶。
依照信義房屋的定義，北市總價3,000萬以上的住宅，稱為高總價住宅，還不能稱為「豪宅」。
對於豪宅投資客，銀行主管說，從貸款戶的房地產進出紀錄，便可清楚看出，買賣次數頻繁，貸款之後，1年半載就售屋還清，或是，名下同時有多戶房產出租，大致可以判斷，購屋是為了投資，而不是自住。
3月建築貸款餘額下滑 4年來首見- 貸款 房屋貸款
〔記者藍鈞達台北報導〕房市過熱出現警訊，銀行建築貸款餘額四年多來首見衰退，顯見房市可能趨近飽和，建商推案漸趨保守。
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銀行 汽車貸款 個人信貸 房貸 信貸 企業貸款 車貸
自從政大教授張金鶚提出房市可能泡沫化的言論後，房市過熱的議題成為外界關注焦點，根據中央銀行最新資料，3月份建築貸款餘額為1兆0266億元，較2月減少21億元，雖然金額不大，不過卻是此波房市景氣循環首見。
房市在2003年中SARS襲台期間跌至谷底，在2004年初開始展開新一波的多頭行情，根據央行統計資料顯示，建築貸款餘額從2004年2月以來，從4,138億元開始一路增加，去年12月首次突破一兆元大關，今年2月份更達到1兆0287億元的高峰。
供過於求 建商縮手
而過去三年，建築貸款餘額每年都增加超過1,600億元，但是，行庫主管表示，今年以來，申貸案件的確變少，畢竟目前房市有點供過於求的現象，可能影響建商開工意願。也有行庫主管認為，目前好基地難求，可能有些地主惜售，開價過高，造成建商覓地不易，連帶影響土建融資餘額的上升。
至於代表民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額仍舊持續上揚，但行庫主管指出，一般來說，房地產景氣會反映在建商部分，因此建築貸款下降是一個警訊，但由於房價長期是走揚格局，加上國民所得也是往上，所以購屋貸款餘額走下坡的可能性不高。
不過，包括土地銀行、兆豐商銀與第一銀行等均對房貸採取謹慎評估態度，而各行庫的房貸授信成數，不論是都會或鄉村地區，都不會超過八成的上限，民眾貸款難度漸高，行庫主管坦言，現在銀行都在注意寬限期後，是否會有民眾無法還款的情況出現，因此暫時都不敢再擴大房貸業務。
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房市在2003年中SARS襲台期間跌至谷底，在2004年初開始展開新一波的多頭行情，根據央行統計資料顯示，建築貸款餘額從2004年2月以來，從4,138億元開始一路增加，去年12月首次突破一兆元大關，今年2月份更達到1兆0287億元的高峰。
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而過去三年，建築貸款餘額每年都增加超過1,600億元，但是，行庫主管表示，今年以來，申貸案件的確變少，畢竟目前房市有點供過於求的現象，可能影響建商開工意願。也有行庫主管認為，目前好基地難求，可能有些地主惜售，開價過高，造成建商覓地不易，連帶影響土建融資餘額的上升。
至於代表民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額仍舊持續上揚，但行庫主管指出，一般來說，房地產景氣會反映在建商部分，因此建築貸款下降是一個警訊，但由於房價長期是走揚格局，加上國民所得也是往上，所以購屋貸款餘額走下坡的可能性不高。
不過，包括土地銀行、兆豐商銀與第一銀行等均對房貸採取謹慎評估態度，而各行庫的房貸授信成數，不論是都會或鄉村地區，都不會超過八成的上限，民眾貸款難度漸高，行庫主管坦言，現在銀行都在注意寬限期後，是否會有民眾無法還款的情況出現，因此暫時都不敢再擴大房貸業務。
官兵購宅貸款基金四月起調升年息為三點零三- 貸款 房屋貸款 整合負債
（軍聞社記者李岳耿台北廿日電）申請國軍官兵購置住宅貸款基金的人員注意了！台灣土地銀行代辦「國軍官兵購置住宅貸款基金輔助官兵購宅利率」，已自四月三日起，利率由年息百分之三調升為三點零三。
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國防部表示，「國軍官兵購置住宅貸款基金」辦理貸、墊款利率，依「國軍官兵購置住宅貸款基金收支保管及運用辦法」，是比照中央公教人員購置住宅輔助要點規定，以台灣郵政公司二年期定儲機動利率加年息百分之零點三六五計算機動調整方式，本次台灣郵政公司二年期定儲機動利率自四月三日起由原年息百分之二點六三五調升為年息百分之二點六六五，因此，國軍官兵購置住宅貸款利率自同日起由原年息百分之三調升為三點零三。
國防部指出，可申請輔助購宅貸款的對象為未曾辦理政府輔助購宅的國軍現役志願役官士，及軍校編制內服務的文職人員，而為保障基金權益，嚴禁購買民間以「預售」或「委建」方式所興建房屋，如貸款人在本期貸款期限內，無法完成購宅與取得產權時，應檢附相關憑證以保留其權益，如逾期未辦理者，則註銷貸款權益，並管制二期不得再申請補助貸款。
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國防部指出，可申請輔助購宅貸款的對象為未曾辦理政府輔助購宅的國軍現役志願役官士，及軍校編制內服務的文職人員，而為保障基金權益，嚴禁購買民間以「預售」或「委建」方式所興建房屋，如貸款人在本期貸款期限內，無法完成購宅與取得產權時，應檢附相關憑證以保留其權益，如逾期未辦理者，則註銷貸款權益，並管制二期不得再申請補助貸款。
2008年4月1日 星期二
櫻花牌熱水器(水電維修 熱水器)
櫻花牌－SH-1328☆13公升大廈專用恆溫強制排氣熱水器☆送安裝☆
--> ★★★★商品說明★★★★強制... 熱水器 水電 水電工程 www.oldwong.url.tw 熱水器 抓漏 水電行 櫻花牌－SH-1650☆16公升大廈數位恆溫強制排氣熱水器☆送安裝☆
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林內牌熱水器(水電 水電維修)
林內牌－５０加侖直立式儲熱電能熱水器☆送標準安裝☆（REH-5031）
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