銀行受命頻做房貸壓力測試

監管層對於房地產貸款的關注度仍在持續。早報記者昨日獲悉，銀監會日前再次下發要求商業銀行進行“壓力測試”通知，而且與此前所要求的“壓力測試不同”的是，這次通知列明瞭“一些虛擬的相關宏觀經濟變動資料”，作為各商業銀行壓力測試的標準。

更多的貸款資訊 : 信用貸款　房屋貸款　汽車貸款
公司貸款　信貸　房貸　車貸　貸款　整合負債
貸款　銀行　個人信貸　貸款　融資　企業貸款


據瞭解，假設的一些宏觀經濟資料主要包括房價下跌以及利率提升。其中房價方面，分別“虛擬”了下跌10%、20%、30%的情況，以此測試銀行各類涉房貸款所受到的影響。此外，銀監會還虛擬了利率提升1個百分點的情況。 值得關注的是，銀監會在通知最後還聲明，所有宏觀資料都為假設，並不代表其觀點。 對此，上海一股份制銀行人士分析認為，銀監會此次假設一些標準資料再次要求銀行進行壓力測試，應該是對此前進行的壓力測試結果比較滿意，希望能通過標準化的壓力測試，對各銀行的信貸特別是房地產貸款進行“定量”分析；此外，測試標準的統一也可以讓監管部門對各銀行得出的壓力測試資料進行對比分析，從而得出銀行業對於各項風險的整體承受能力。 另一銀行人士也透露，目前不論是央行還是銀監會都對房價是否會下行特別關心。今年以來，僅在上海已開展過多次座談和調研活動，除了重點監控房地產貸款投向、數量等資料外，還要求每家銀行都要進行關於房地產貸款的壓力測試，並將結果上報。 而據報導，最近滬上銀行已進行的測試結果並不令人樂觀。有的銀行測試結果顯示，如果房價下跌20%，個人房貸不良率將大幅上升；如果房價下跌超過40%，個人房貸不良率將上升約40%。為此，銀行內部正嚴格按照監管部門的標準，積極採取主動防控的風險措施，適當降低對房地產行業的信貸投放比例。據瞭解，部分銀行已開始採取包括收縮房地產信貸規模、降低信貸增速等在內的一系列措施，並有意識地從較高貸款風險領域退出。 對此，上海一銀行人士昨日在接受早報記者採訪時也稱：“不要看總行半年報業績那麼好看，實際上現在我們日子並不好過。