美國第二大券商摩根士丹利公司日前向數千名客戶發出通知，凍結他們的房屋淨值貸款。 所謂房屋淨值貸款，是指授信申請人以貸款人認可的住房或商用房作抵押，向銀行申請具有「合法用途」(如購房購車、個人流動資金)的單筆貸款或循環額度的個人授信業務。 摩根士丹利公司發言人表示，該公司定期對客戶資產的價值和風險進行評估，由於一部分客戶的資產價值發生改變，摩根士丹利最近已告知這些客戶有關其房屋淨值貸款額度的變更情況。 另悉，美國第二大銀行摩根大通銀行自今年３月以來已對１５萬名客戶的房屋淨值貸款額度進行了變更，其中既包括下調貸款額度，也包括暫停貸款。 美國房價下跌導致購房者資產大幅縮水，房貸違約率持續攀升。美國房地產研究機構ＲｅａｌｔｙＴｒａｃ的統計顯示，６月份美國購房者因無力還貸而喪失住房贖回權的案例數量較去年同期增長５３％。
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