中國交通銀行發布的《2008年下半年中國宏觀經濟金融形勢展望》報告顯示，到目前為止，房地產市場的調整并未對中國商業銀行貸款造成明顯影響。根據該行進行的壓力測試，即使房價下跌30%，銀行個人住房抵押貸款所受影響也很小，因為銀行的抵押物和撥備充足。對于因房價領跌而傳聞出現“斷供潮”，深圳銀監局上周末也作出了公開澄清，認為深圳住房貸款金融市場風險可控。按照最審慎的口徑統計，深圳個人住房貸款不良貸款余額為17.35億元人民幣，不良貸款率為0.79%。交通銀行報告認為，“如果國內房地產價格出現全面、持續的大幅下跌，商業銀行在房地產抵押品價值、個人住房按揭貸款以及房地產開發貸款三種資產上的損失疊加的話，將給整個銀行業造成沉重的打擊。
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